KSH – Tovább folyik a lakáspiaci árak emelkedése

Tavaly folytatódott a lakáspiac bővülése, az adásvételek éves száma meghaladta a 150 ezret. Többek között ezt állapította meg a KSH kutatása.

Az adatgyűjtés további főbb tételei:

– Tovább tart a lakáspiaci árak emelkedése: 2018 első negyedévében újabb 4 százalékkal drágultak a lakások.

– Kibontakozóban az újlakás-piac: 2017-ben negyedével nőtt az új lakások értékesítése, ám az új lakások aránya a teljes piacon belül még így is alacsony, 4 százalékos. A nagyobb városokban az új lakások felé forduló kereslet visszaszorította a használt lakások forgalmát. Budapesten emiatt csökkent a használt lakások értékesítése az elmúlt két évben.

– Az elmúlt tíz év távlatában a lakáspiac regionális arányai alapvetően megváltoztak. A lakásárak emelkedése Budapesten többszörösen meghaladta a vidéki területekét, egyúttal a fővároson belül is átrendeződtek az árviszonyok az egyes lokációk és épületfajták között. Budapest belső kerületeinek társasházi lakásainál kiugró áremelkedést mértek, míg a családi házak relatív pozíciója romlott.

– 2017-ben minden huszadik lakást külföldiek vásároltak meg Magyarországon. A legtöbb vevő Németországból, Kínából és Romániából érkezett. A külföldiek Budapesten a nagy értékű ingatlanokat keresték, míg vidéken általában a környéken jellemzőhöz hasonló áron vásároltak.

– 2017-ben minden harmadik lakást fiatalok vettek meg. Ők a nagyvárosi többlakásos épületekben és a kistelepüléseken voltak a legaktívabbak.

– 2017-ben a magyar lakáspiac teljes forgalma közel 2200 milliárd forint volt, 16 százalékkal több, mint egy évvel korábban.

A KSH részletes elemzése itt elolvasható.