Már csak ez az új önazonossági törvény hiányzott! Névleg a „helyi önazonosság védelméről szól”, de valójában durván beavatkozik az ingatlanpiacba a Balatonnál és a főváros környékén. Korlátozza az ingatlanok forgalmát, és ezzel leverheti az árakat. Kinek jó ez? A helyi lakosoknak biztosan nem. Legfeljebb a helyi kiskirályoknak.

A magyarázat szerint azért szükséges ez az önazonossági törvény, hogy megállítsa a balatoni falvakat és a budapesti agglomerációt elárasztó tömeges befektetéseket. „Az önazonosság megőrzésére, a szokások és hagyományok védelmére, a népesség egyensúlyának megőrzésére ad lehetőséget a helyi önazonosság védelméről szóló, készülő törvény, amelyet az Országgyűlés már a tavaszi ülésszakán elfogadhat” – így szól az indoklás.

Elsőre úgy tűnik, rendben van, de ha belegondolunk, hogy milyen eszközökkel kívánnak ennek érvényt szerezni, akkor felmegy a pumpa az emberben, akinek az érintett vidéken van háza. Mert ez a törvény – amennyiben életbe lép – lehetővé teszi a polgármestereknek, hogy megtiltsák az ingatlanvásárlást azoknak, akik nem helyben laknak, továbbá elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatnak, a településen élőknek az eladó házakra, telkekre.

Gyakorlatilag befagyasztják az ingatlanpiacot

Tehát gyakorlatilag befagyasztja az ingatlanpiacot. Ám nem mindenütt, csak ott ahol az utóbbi időben növekedett a lélekszám. Utánanézett valaki, hogy miért növekedett a lélekszám például Lovason, ezen a balatoni kis háttértelepülésen? Nem hiszem, mert akkor nem büntetnék, hanem örülnének neki. Megmondom én, miért növekedett, elsősorban azért, mert itt találtak még megfizethető ingatlanokat például a környékbeli fiatalok, illetve itt tudtak telket venni és építkezni. A szomszédos Csopakon, Alsóörsön, Füreden, Tihanyban ugyanis már egekben az árak részben pont azoknak az ingatlanspekulánsoknak a beruházásai miatt, akik ellen látszólag fellépne ez a törvény. De vonatkozni fog ez a törvény Füredre és Tihanyra? Nem! Mert ott az alapul vett időszakban már nem növekedett a lakosságszám, hanem csökkent pontosan az erőszakos betelepülések miatt. Hát akkor jó ez a törvény, amelyik a megmaradt élhető „oázisokat” sújtja, a pénzeseket pedig hagyja tovább bizniszelni?

Minden ingatlanos szakember megmondhatja, ahogyan nyilatkozták is, hogy ez a korlátozás az ingatlanárak eséséhez vezet az érintett településeken. Egyrészt, mert nem lehet majd eladni, csak erősen behatárolt áron, másrészt, mert nem lehet majd venni, csak engedéllyel. Ki akarna ilyen ellenőrzött zónába költözni ezek után?

Sem eladni, sem megvenni

Ugyanakkor előfordulhatnak olyan helyzetek, hogy el kellene adni az embernek az egy szem családi házát ebben a „tiltott” zónában. Mert mondjuk, távolabb kap munkát és oda kell költöznie. Vagy meghalnak az idős szülők, a gyerekek megöröklik a házat, amit eladnának és vennének belőle pesti lakást. Mert Budapesten lakást örökség vagy szülői segítség nélkül csak akkor vesz az ember, ha megnyeri a főnyereményt, vagy bekerül valami jó kis NER-es bizniszbe. Saját átlagos fizetésből, drága banki kölcsönből nehezen. Most akkor ez az örökös kénytelen eladni aprópénzért a szülei házát? Mert nyakára hozták ezt a törvényt és legfeljebb egy pesti romot vehet belőle, miközben, ha az „önazonossági törvény” előtt időben kipusztulnak a szülei, akkor futotta volna belőle egy felújított kétszobásra? Rosszabbik esetben pedig el se tudja adni és akkor marad örök albérlő. Kin segítenek ezzel a törvényhozók? Belegondoltak ebbe?

Kivel beszélték ezt meg a törvényhozók?

Legutóbb a Telex.hu elemezte a helyzetet Teljesen felboríthatja a vidéki ingatlanpiacot Navracsicsék törvényjavaslata címmel. A 24.hu is foglalkozott vele, szakértővel beszélgettek, akinek a véleményét így foglalták össze: „A tulajdonjog teljes korlátozásának véli a Navracsics Tibor által jegyzett törvénytervezetet Faragó Ferenc befektetési szakember, a Hold Alapkezelő Zrt. blogjának szerzője. A Jönnek »megvédeni« az ingatlanod című bejegyzésében arra figyelmeztet, hogy a törvény nyomán az ország egyes pontjain leverhetik a meglévő ingatlanok értékét.” A továbbiakban részletezik javaslat alapján a jövőben a közösség (az önkormányzat) határozhatja meg, hogy egy településre kik költözhetnek be, vehetnek ingatlant, és milyen feltételekkel. A tervezet szerint gyakorlatilag mindenki „betelepülő”, aki más településre akar költözni, ingatlant szerezne vagy lakcímet létesítene. Navracsics Tibor területfejlesztési miniszter szerint van pár száz olyan önkormányzat, amely számára a növekedés veszélyt jelent, példaként említette a budapesti agglomerációt, a Balaton és a Velencei-tó környékét.

Kivel beszélték ezt meg a törvényhozók? Megkérdezték az itt élőket? Végiggondolták, hogy mit fognak okozni? Erősen kétlem. Egyébként meg jut eszembe, hogy eddig is módjában állt volna a polgármestereknek, főépítészeknek, hogy ne engedélyezzék a településre nem illő, az ott élőket zavaró beruházásokat. Teljesen fölösleges erre még egy törvényt hozni.

Fotók: a szerző