Annyira megdrágultak a lakások, hogy fiatalok tömegei képtelenek elköltözni a szüleiktől. Így marad a mamahotel – írja a Nyomtass te is!

Száz lakásvásárlásból már csak három kapcsolódik olyan fiatalokhoz, akik épp elköltöznének a szülői házból. Amíg tavaly az összes budapesti ingatlanvásárló 17 százalékát adta a 20–30 év közti korosztály, idén 9 százalékosra csökkent az arányuk – áll a Duna House elemzésében.

Nőnek az ingatlanárak, magasabbak a kamatok, egyre nagyobb az infláció, úgyhogy mind nehezebb előteremteni a hitelfelvételhez szükséges önerőt. Tavaly még az összes ingatlanpiaci tranzakció 8 százalékát adták azok a vásárlások, amikor a fiatal felnőtt elhagyja a szülői házat, 2025-re ez az arány 3 százalékosra csökkent.

Azt gondolhatnánk, hogy nehéz időkben többen költöznének kis lakásba, de annyit drágulnak ezek is, hogy valójában csökken a kereslet irántuk. 2024-ben még a vásárlók 10 százaléka keresett garzonlakást vagy más, kisebbfajta ingatlant, idén már csak 5 százalékuk. Ezek elsősorban a fiatal, első lakást vásárló réteg körében népszerűek, és most épp ők tűnnek el a piacról.

Hasonlóan drámai folyamatokat látunk a hitelezésnél is. Hiába ért el közel 3 éves csúcsot az új lakások finanszírozására folyósított hitelösszeg áprilisban, az új lakások árának elképesztő drágulása miatt a most folyósított hitelből harmadannyi átlagos méretű lakás megvásárlása lehetséges, mint 2022-ben volt. A 2022. júniusi hitelfelvételek 22,35 milliárdjából 503 db, átlagosan 60 négyzetméteres lakást lehetett vásárolni Budapesten. A 2025 áprilisában folyósított 17,58 milliárd forintból csak 183 fővárosi lakás jön ki. Ezért a fiataloknak továbbra sincs választásuk: marad a mamahotel.

A Nyomtass te is! további témái

– Megint nőtt az infláció.

– Orbán Áron, a miniszterelnök testvére is közreműködött abban, hogy olyan vietnámiakat hoztak be Magyarországra, akik kétnapos, úgynevezett életmentő egyetemi kurzuson vettek részt, majd erre hivatkozva tovább tudtak menni az Európai Unióba. Vannak, akik ezt röviden embercsempészetnek nevezik.

– Elmarad a béremelés az egészségügyben.

– A péntek reggeli miniszterelnöki „interjúkban”, amelyeket a Kossuth rádióban hallhatunk, Orbán Viktor már a vicc kategóriát súroló módon gyalázza Ukrajnát.

– Kiderült, hogy az évek óta húzódó Völner–Schadl korrupciós per fővádlottja és felesége százmilliós nagyságrendű osztalékot vehetett fel végrehajtó irodáiból tavaly is. Vagyis a végrehajtói maffia köszöni szépen, jól van.

– Elfogadta a parlament azt a jogszabályt, amely alapján az önkormányzatok korlátozhatják, hogy ki költözhet be egy faluba. Szakértők szerint ennek súlyosan negatív hatása lehet az ingatlanpiacra.

Olvassa, nyomtassa, terjessze! Erre a linkre kattintva érheti el.

Vezető fotó forrása: Thinkstock