A lakáshitel felvétele egy olyan hosszú távú pénzügyi döntés, ami jelentős hatással lesz a család életére és anyagi lehetőségeire a jövőben. Alaposan át kell gondolni, melyik lesz az igazi ajánlat, ami minden elvárásunknak megfelel. Ez csak a munka fele, ugyanis a hitelkérelem benyújtása is egy fontos procedúra, ami felkészülést igényel.
Lépésről lépésre kell haladni
A lakáshitel igénylése során ajánlott pénzügyi szakembert is bevonni a folyamatba, amiben a Banknavigator is segíteni tud. Az első lépés minden esetben egy alapos piackutatás. Meg kell vizsgálni, hogy milyen ajánlatok érhetőek el jelenleg a piacon. Nem elég felületes információval rendelkezni, valamint az sem felel meg, ha hónapokkal ezelőtt már tettünk egy ilyen kutatást. A feltételek, a kamatok folyamatosan változnak, ezért mindig az elérhető legfrissebb ajánlatokat kell beszerezni.
Az első ajánlat lehet csábító, de nem szabad megállni itt, mindig a lehető legkedvezőbbet kell keresni. Ha ez megvan, akkor jöhet a saját anyagi helyzet felmérése. Ki kell számolni, hogy mi az a havi törlesztőrészlet, amit még kényelmesen ki tudunk fizetni. Figyelembe kell venni az egyéb kiadásokat és megtakarításokat. Reális képet kell alkotni a saját pénzügyi helyzetről, hogy ne adósodjunk el túlzottan.
A következő a hitelképesség felmérése, amit a bankok is vizsgálni fognak. Ehhez a jövedelmet, a meglévő adósságokat és a hitel törlesztésének jövedelemarányát kell megvizsgálni. Ha a bankok által előírt hitelképességi követelményeknek megfelelünk, akkor jöhet a hitelkérelem benyújtása.
Az alapos felkészülés után a dokumentációt kell áttekinteni, hogy mindent helyesen töltöttünk ki. Elindíthatjuk a kommunikációt a bankkal, ahol minden adatot, információt próbáljunk meg mielőbb biztosítani. Az értesítéseket és kérdéseket ne hagyjuk figyelmen kívül.
Mi a teendő jóváhagyás után?
Ha minden megfelelt a feltételeknek, és pozitív visszajelzést kaptunk a banktól, akkor megkapjuk a hitelajánlatot. Érdemes alaposan elolvasni a szerződést, hogy valóban abba egyezzünk bele, amit elvárunk. Ha elégedettek vagyunk a látottakkal, jöhet az aláírás, majd a folyósítás. A rendszeres törlesztésre kiemelten figyeljünk, mindig időben utaljuk el, fizessük be az aktuális részletet.
Hogyan találhatjuk meg a legkedvezőbb konstrukciót?
A legfontosabb az előretervezés. Végezzünk minél több próbakalkulációt, tervet arra, hogy mégis melyik megoldás lenne számunkra a megfelelő. A minimális önerőről se feledkezzünk meg, ami általában a vételár 20%-a. Az sem mindegy, hogy fix vagy változó kamatozású hitelt akarunk-e. A kamat mellett a THM-et és az egyéb feltételeket is vegyük figyelembe az ajánlatok összehasonlításánál.
Amennyiben biztosra akarunk menni, mindenképpen konzultáljunk egy pénzügyi szakértővel, aki segít a hitelbírálat lebonyolításában és a legkedvezőbb ajánlat megtalálásában.
Inserted where the ad unit is to be displayed:
