Egyes megyékben akár hatmillió forinttal is többet ér egy családi ház, ha megfelelően szigetelt. Veszprémben kétmillióval.
A legnagyobb különbség a szigetelt és nem szigetelt házak ára között Csongrád és Bács-Kiskun megyében tapasztalható, de országos szinten is átlagosan 20 százalékkal magasabb négyzetméteráron adható el egy energiahatékony otthon – derült ki a Knauf Insulation és az Otthontérkép legfrissebb felméréséből.
A kutatás rámutat arra is, hogy a magyar családi ház állományon belül évek óta folyamatosan nő az energiahatékony otthonok aránya: már minden ötödik ház szigetelt, és spórol meg akár 100–150 ezer forintnyi rezsit is egy szezonban tulajdonosának.
Egyre több házat szigetelnek
Magyarországon 2,7 millió családi ház van, amelyből mintegy 100 ezer eladó. Amíg 2016-ban mindössze a meghirdetett ingatlanok 17, 2017-ben 19 százaléka volt szigetelt, addig 2018 tavaszára ez az arány 21 százalékra növekedett.
– Egyre több ingatlantulajdonos végezteti el házán a szigetelést, amelynek haszna kettős: az ingatlan használata során akár a rezsi 50 százaléka megtakarítható vele, értékesítéskor pedig akár a befektetett összeg három-, négyszeresét is behozhatja a szigetelés a ház árának értéknövekményében – állítja Aszódy Tamás, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója.
Gyorsabban nőtt a szigetelt ingatlanok ára
– 2018 második negyedévében a nem szigetelt családi házakat 222 ezer forint/négyzetméter átlagáron, míg a szigetelt ingatlanokat több mint 20 százalékkal drágábban, átlagosan 270 ezer forint/négyzetméter áron hirdették tulajdonosaik – mondja Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. – Jól látható, hogy a szigetelt és nem szigetelt ingatlanok ára között egyre jobban nyílik az olló, a korszerű otthonok abszolút értékben is többet érnek, ráadásul áruk is gyorsabban növekszik.
Csongrád megyében akár hatmillió forinttal is többet ér egy szigetelt ház
Körülbelül azonos méretű családi házak esetében Csongrád megyében akár 6 millió, Bács-Kiskun megyében 5,9 millió, Vas megyében 4,9 millió, Nógrád és Jász-Nagykun-Szolnok megyében 4,7 millió, Heves megyében 4,0 millió, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében és Hajdú-Bihar megyében pedig akár 3,6 millió forinttal magasabb áron is eladható egy szigetelt otthon, mint egy nem korszerűsített.
A felmérés rámutat arra is, hogy azokban a megyékben, ahol az épületállomány minősége jobb, vagy eleve drágábbak az ingatlanok, a szigetelés nem bír akkora árfelhajtó hatással. Győr-Moson-Sopron, Komárom-Esztergom és Veszprém megyékben már 2 millió, Fejér megyében pedig mindössze 900 ezer forint pluszt jelent az ingatlantulajdonosok számára a szigetelés megléte. Habár Pest megyében a legmagasabb a szigetelt családi házak száma, a szigetelés itt már csak 100 ezer forint ártöbbletet jelent egy-egy eladó családi ház árában.
